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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬
- 參考單價：39.92 萬/坪
- 地址：
台南市
玉井區
仁愛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：62.62 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台南玉井的透天厝，對於尋求**「第二居所」或「退休投資」**的買家而言，是一筆值得考量的標的。其主要吸引力在於「次新房」（屋齡僅 1 年）帶來的居住品質，以及交通與觀光資源結合帶來的生活價值。
是否值得購買？ 若您的購屋目的是自住兼度假、或作為家族置產收藏，則非常值得購買；但若是追求短期高額投資報酬，則建議保持審慎。
主要理由：
- 居住體驗優異：4 房 2 廳 3 衛的寬敞格局加上全新屋況，提供極佳的生活品質，尤其適合有小孩或長輩的家庭，學區與生活機能的配套亦相當完善。
- 交通與觀光優勢：緊鄰 84 快速道路確保通勤便利度，而「芒果故鄉」與周邊農場資源則為房屋增添了休閒度假的附加價值，有利於未來轉租或經營民宿。
- 價格與風險評估：雖然單價約 40 萬/坪在當地屬高標，但考量屋齡新與空間面積，合理反映了其品質；惟需留意鄉鎮區房產流動性較低，且增值幅度可能較慢，買家應以長期持有的心態來衡量。
問與答
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經紀業名稱: 金埔不動產有限公司
證號: (109)南市字第00246號
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